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地产:地方政策现边际松动迹象 荐14股

        投资要点一手房成交情况:从单周数据看,本周东吴证券(601555,股吧)跟踪全国35城市一手房成交549.2万平米,2017年同期成交428.2万平米,同比增长28.3%,相比2017年周均成交同比增长36.8%;上周成交479.8万平米,环比增长14.5%。(1)一线4城市本周成交104.5万平米,2017年同期成交67.8万平米,同比增长54%,上周成交75.9万平米,环比增长37.6%;(2)二线13城市本周成交311万平米,2017年同期成交218.7万平米,同比增长42.2%,上周成交292.7万平米,环比增长6.2%;(3)三线18城市本周成交133.8万平米,2017年同期成交141.7万平米,同比下降5.6%,上周成交111.1万平米,环比增长20.4%。从累计数据看,2018年至今东吴证券跟踪全国35城市一手房累计成交20046.2万平米,2017年同期累计成交20370.6万平米,同比下降1.6%。二手房成交情况:从单周数据看,本周东吴证券跟踪全国9城市二手房成交99.8万平米,2017年同期成交116.7万平米,同比下降14.5%,相比2017年周均成交同比下降7%;上周成交97.6万平米,环比增长2.3%。从累计数据看,2018年至今东吴证券跟踪全国9城市二手房累计成交5321.5万平米,2017年同期累计成交5449.1万平米,同比下降2.3%。重点新闻:1、中央经济工作会议12月19日至21日在北京举行,会议指出,要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系。2、12月18日,山东菏泽发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》:降低市区商品房预售资金监管额度,并且取消2017年11月出台的“限售政策”。3、12月19日,广州市住房和城乡建设委员发布《广州市住房和城乡建设委员会关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》,意见指出,在2017年3月30日后成交土地的商服类物业的销售对象应当是法人单位,此前成交土地上的商服类物业不再限定销售对象,个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让。4、珠海市相关区域降低购房门槛,非珠海市户籍居民购房,按个人条件已从此前的需连续5年社保改为只需缴纳1个月、3个月、1年不等。投资建议:预计2018年房地产行业销售规模将保持稳态,龙头房企竞争优势进一步凸显,强者恒强,龙头房企市占率和规模提升仍将延续。12月房地产行业持续推荐绿地控股(600606,股吧)、中南建设(000961,股吧)、新城控股、万科A、保利地产(600048,股吧)、金地集团(600383,股吧)、招商蛇口、蓝光发展(600466,股吧)、旭辉控股集团、金地商置、合景泰富、龙光地产、融信中国、禹洲地产。风险提示:行业销售波动;政策调整导致经营风险(棚改、调控、税收政策等);融资环境变动(按揭、开发贷、利率调整等);企业运营风险(人员变动、施工、拿地等);汇率波动风险。

    

     (责任编辑: HN888)

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2018年的一系列布局是否是微软在主机业务中成功的关键?

    这不是微软第一次输给索尼和任天堂。

    一些冷漠的数据揭示了微软Xbox业务在2018年再次成为主机行业的伙伴这一现实。虽然今年出现了许多优秀的游戏,但XboxOne在过去12个月中的表现与前四年相同。

    12月19日,NPD发布了索尼、微软和任天堂去年11月销售旺季在美国市场的硬件销售数据。根据这份报告,美国游戏机市场的硬件销售总额为11.82亿美元,比去年同期增长14%。PS4、Xbox One和任天堂交换机(任天堂交换机)是三大巨头公司的三大主要竞争对手,上个月的销量已经超过130万台。

    事实上,这三款游戏机自推出以来,首次在一个月内销量超过100万台,同时间接反映了当前美国游戏市场的繁荣。其中,任天堂交换机本月销量超过其他两台大型机,但如果全年计算,销量仍远高于PS4,而Xbox One仍处于尴尬地位。

    毫无疑问,大数据时代的浪潮已经结束了信息技术的革命,因此,数据的说服力似乎更难争论那一刻我真幸福_红领巾集结号网。仅从数据上看,PS4仍然支配着大量的用户,任天堂以最快的速度领先。微软确实是三大表现最差的公司。

    数据失败只是暂时的痛苦。

    在接受外国媒体采访时,微软游戏业务负责人菲尔斯宾贵州省人事考试信息_四级算分器网塞谦虚地接受了这一数字,但他认为这是Xbox系列正在经历的痛苦之一。

    “对于Xbox来说,今债券基金排名_坚持不懈什么意思网年更像是转型的一年,”他承认。我们再次加强了Xbox游戏通行证的功能,第一方面的内容也扩大了;同时,微软工作室又新增了七个工作室,为未来的发展带来了新的人才和新的前景;Xbox自适应控制器的引入也得到了很多玩家的积极反馈;云项目已经逐渐提上议事日程;我们团队在2018年的进展和变化比冷数据更现实。

    如上所述,Xbox今年的战略是明确的。当任天堂和索尼相对低调时,微软利用自己的努力为下一代创造一个宏伟的愿景,涵盖了广泛的领域,包括订阅服务、流媒体技术、控制器领域、开发服务、PC生态系统甚至社区平台。

    2018年,微软最受欢迎的业务之一是收购,包括强制性游戏、游乐场游戏、忍者理论、黑曜石、无敌娱乐和不死实验室,以及微软。还成立了一个名为Initiative的新开发团队。

    如此大胆和积极的方法不会在短时间内产生结果,但至少它将结束微软不怎么重视游戏的印象。索尼,它的老对手,有点尴尬。过去两年,它没有增加新的工作室,而是关闭了一些工作室。12月24日,索尼公司感到压力重重,似乎发布了一项新的招聘暗示。

    在英国,索尼互动娱乐公司已经发布了两个招聘职位:企业发展高级经理和企业发展新总监。这两个职位都提到“SIE企业发展团队和SIE管理团队紧密合作,通过收购、投资或合并为公司找到非内生的增长”。虽然这个招聘广告没有明确表明索尼正在考虑收购工作室,但它确实指出了未来收购的可能性。

    据国外媒体猜测,索尼很可能会收购与它合作的一个第二方工作室,比如超大型游戏、“直到黎明”和“失眠游戏”的开发者、“蜘蛛侠”的开发者等等。

    深化布局

    说微软的行动不会对其竞争对手施加压力是不现实的。即使对于那些不了解游戏的人来说,微软似乎也在玩下一个大游戏,比如扩展版的Xbox Game Pass。

    菲尔斯宾塞(Phi英语b级真题_000595股吧网l Spencer)早些时候谈到了Xbox Game Pass,他说:“Xbox Game Pass对玩家和开发者的影响是惊人的。Xbox Game Pass的成员现在可以比以前多玩40%的游戏,不管是新类型的游戏、新的独家游戏还是新的故事情节。在Xbox游戏通行证中添加了许多游戏之后,玩家数量将每月显著增加。我们的目标是把它构建成一个仓库,它横跨许多不同类型的游戏,并且允许玩家总是玩新东西。

    微软今年10月宣布的流媒体服务Project xCloud更像是Xbox策略中的拼图游戏,它可以将Xbox Game Pass从对当前Xbox和PC玩家的有吸引力的报价转变为全球可访问的订阅平台。但这也是Xbox最不确定的业务。毕竟,流媒体的发展还不清楚,许多出版商对此持谨慎态度。然而,索尼在这一点上分享了微软英雄们的观点,最近招募的云游戏工程师可以一瞥。

    “在我看来,游戏的未来将演变成一款游戏,玩家可以在任何时间、任何地点、在任何设备上与你想要的人玩耍,”Phil Spencer曾经设想过,而Project xCloud可能能够实现。但是想象力不能成为动力。他承认真正驱动他的是世界20多亿球员建立的巨大市场。但是,如果现实如此,菲尔斯宾塞留守儿童之歌_太平洋的风 韩寒网和他的团队还有很多工作要做。

    当谈到菲尔斯宾塞时,在Xbox工作的员工更欣赏他。在2017年9月,他加入微软高级领导团队的每一举措都将对微软的Xbox业务产生重大影响。

    菲尔斯宾塞解释说:“我只是做了一个小小的贡献,更多的是因为游戏成为微软的核心重点。”在Satia、Amy Hood(首席财务官)和微软其他高级领导人的支持下,我们有能力整合整个公司的资源和专业知识,为全球20多亿玩家提供令人难以置信的游戏体验。”

    菲尔斯宾塞喜欢提到20亿这个数字。他代表了全世界球员的数量。如果我们简单地研究一下全球主机游戏玩家的数量,大概有1.8亿。之所以提到这个数字,是因为微软希望尽可能多地覆盖它们,无论是通过游戏内技术服务、流媒高压继电器_名人明星网体平台、游戏控制台、Mixer还是移动设备。这不仅仅是针对一些球员,而是针对所有球员。

    结论:

    正如我在本文开头所说,2018年对Xbox来说不是一年,也许不是明年;没有人能保证微软的一系列布局何时将发挥他们预期的作用,也不能保证微软在Xbox游戏通行证和xCloud项目上的行动会给Phil Spencer和所有那些p.远程Xbox业务操作。至于螺丝钉,只有我们继续努力,它才是真正可控的。

    谈到2019年,菲尔斯宾塞的回答充满了激动。他说:“2019年将是一个真正的游戏年,届时将会推出大量游戏,如《防暴警察3》、《奥地利和萤火虫意志》和《战争机器5》,这将给Xbox One带来最好的体验。”我们将继续升级控制台上的状态,让玩家看到Xbox将以更多方式出现在所有设备上。

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